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根据中国目前的政策，小孩买房主要需要满足以下条件： 1. 年满18周岁：小孩必须达到法定成年年龄，即18周岁。 2. 充足的购房资金：小孩需要有足够的购房资金，可以是通过自身努力积累的资金，也可以是家庭的赠予或者帮助。 3. 物业证明：小孩需要出具能够证明其购房目的的相关文件，例如工作单位的推荐信或者收入证明。 4. 限购政策：有些城市或地区存在限购政策，小孩需要根据当地的规定进行购房。 需要注意的是，尽管小孩具备以上条件，但是在购房过程中可能面临一些挑战，例如贷款问题、户籍问题等。因此，在具体操作时建议咨询专业人士或相关机构以获取准确和最新的政策信息。

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